項目編號

JHCQ2018300000000001

掛牌價格（萬元）

752萬元

掛牌起始日期

2018年12月11日

掛牌期滿日期

（競買報名截止時間）

2018年12月24日

掛牌公告期

10個工作日

競價日期

2018年12月25日

標的所在地區(qū)

浙江金華

標的具體信息

 見附件

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的房產，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、交易條件與受讓方資格條件

1、交易條件

掛牌開始日期

2018年12月11日

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

否

交易價款支付方式

一次性支付，價款支付要求：合同訂立生效之日起2個工作日內一次性付清。

重大事項及其他披露內容

1、本次轉讓標的共有5套房屋，打包進行整體轉讓，相關信息見公告附件《明月街明月京華房屋資產清單》。

2、公告掛牌期：自公告之日起10個工作日，期間征集意向受讓方（意向受讓方）和辦理競買報名登記手續(xù)。
3、轉讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向受讓方，則按競價結果確定成交價受讓方和受讓方。
4、意向受讓方須在公告期內向金華產權交易所提交受讓申請、辦理報名登記、交納保證金等手續(xù)。
5、轉讓標的資產均以現場實物展示為準。
6、掛牌期間，意向受讓方可到標的物所在地進行實地看樣，未看樣的意向受讓方視為對本次處置標的實物現狀的確認。

7、本次轉讓標的房屋目前存在租賃關系，根據買賣不破租賃的原則，租期至2021年4月23日止，且該部分租金已全部交清給轉讓方，該租金權益由轉讓方享受，不再轉移支付給受讓方。

8、意向受讓方自行到金華產權交易所領取《明月街明月京華5套房屋整體轉讓項目處置規(guī)則》。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方在競買報名時間截止前應交納150萬元競買保證金至金華產權交易所有限公司指定賬戶（該保證金應由意向受讓方銀行賬戶直接轉賬或匯款，本次轉讓的全部資金價款均不接受任何形式的代打、墊資），意向受讓方在規(guī)定時間內經資格確認并交納全部競買保證金后獲得交易資格。

2、本次轉讓僅對標的房屋本身并以現狀進行掛牌，其外觀、結構、固定裝修及內在的質量以移交時的現狀為準，標的實際面積以過戶時登記機關確定為準，如因測繪調整引起的房產面積差異，均不影本次標的成交價格。轉讓方對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產面積差異等瑕疵不作擔保，成交后，受讓方不得以任何房屋瑕疵問題為由悔約或要求修理和賠償，由受讓方自行承擔相關責任。

3、受讓方在成交次日與轉讓簽訂房產交易合同，意向受讓方交納的競買保證金在房產交易合同簽訂后轉為合同履約保證金，并充抵轉讓價款。

4、受讓方付清全部款項后，受讓方自行辦理標的產權變更、過戶等手續(xù)，轉讓方協(xié)助辦理相關手續(xù)。如受讓方委托中介機構辦理過戶手續(xù)的，代辦費用由受讓方自行承擔。

5、在辦理標的權證交易過戶時所涉及的稅費，由轉讓方、受讓方按國家有關規(guī)定各自承擔。
6、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。
7、受讓方按金華產權交易所收費標準支付交易服務費，并在成交當日內付清。

8、因不可抗力因素導致本次活動無法繼續(xù)的，公開處置活動終止。

9、轉讓方有權在競價會開始前撤銷所轉讓標的，轉讓方和交易所不對意向受讓方承擔任何責任和費用。

10、每套房屋實際成交價格按該套房產在評估價格中的比重×成交總價計算。

報名方法

意向受讓方除在報名時應交納競買保證金外，應攜帶以下資料辦理相關報名手續(xù)：（1）自然人的；
提供身份證件；法人的，提供營業(yè)執(zhí)照（蓋章復印件）、法定代表人身份證明。（2）法定代表人如采用委托授權的，則還須提交有效授權委托書、法定代表人和授權代表人有效身份證明；自然人委托的，須到報名處當場辦理委托手續(xù)。（3）對競價會資料全部條款內容的書面確認意見。（4）參與受讓的內部決策文件及批準文件。（5）保證金銀行回單。（6）組織人認為需要提交的其它文件或資料。

2、處置方案

是否需要登記審核

是

意向受讓方

資格條件

1、具有良好的財務狀況和支付能力。
2、具有良好的商業(yè)信用。
3、意向受讓方為法人的，應為中華人民共和國境內合法設立的法人，意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力。
4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、意向受讓方應自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。

是否允許聯(lián)合受讓

否

4、保證金交納規(guī)則

交納時間

報名時就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17：00前（以銀行到賬時間為準）

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：金華產權交易所有限公司，開戶行：金華銀行市府支行，賬號：0188990743123519

三、轉讓方信息

轉讓方名稱

金華市城市建設有限公司

注冊地（住所）

金華市東市北街227號

法定代表人

陳建平

注冊資本（萬元）

130000

類型

有限責任公司

組織機構代碼

913307017463157893

國資監(jiān)管機構

金華市國資委

備案文件類型

主管部門名稱

金華市城市建設投資集團有限公司

批準單位名稱

金華市城市建設投資集團有限公司

批準文件名稱

金城投紀[2018]5號

四、聯(lián)系方式

交易機構

交易機構名稱

金華產權交易所有限公司

交易機構聯(lián)系人

任勇、萬玉良

聯(lián)系電話

0579-82050710 82050709

傳真

0579-82467565

聯(lián)系地址

金華市丹溪路1223號金宇大廈八樓806室

轉讓方

金華市城市建設有限公司

聯(lián)系人

鐘東：89133810

1

金房權證婺字第00144662

金市國用（2006）第2-82110

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

43.82

971270

4幢6號

2

金房權證婺字第00144661

金市國用（2006）第2-82109

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

43.82

1408342

4幢7號

金房權證婺字第00144661

金市國用（2006）第2-82109

明月街明月京華4號樓

共6層第2層

43.82

4幢7號

3

金房權證婺字第00144660

金市國用（2006）第2-82108

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

32.29

2326305

4幢8號

金房權證婺字第00144660

金市國用（2006）第2-82108

明月街明月京華4號樓

共6層第2層

64.12

金房權證婺字第00144660

金市國用（2006）第2-82108

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

43.82

4幢8號

4

金房權證婺字第00144659

金市國用（2006）第2-82122

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

41.52

1402147

金房權證婺字第00144659

金市國用（2006）第2-82122

明月街明月京華4號樓

共6層第2層

48.31

4幢9號

5

金房權證婺字第00144658

金市國用（2006）第2-82121

明月街明月京華4號樓

共6層第1層

41.52

1402147

金房權證婺字第00144658

金市國用（2006）第2-82121

明月街明月京華4號樓

共6層第2層

48.31

4幢10號

合計

451.35

7510211